Cluj-Napoca › Someșeni › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Someșeni

Apartament 3 camere, 93 mp, de vânzare în Someșeni, Cluj-Napoca: 225.060 € (2.420 €/mp), 14% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

260.093 €valoare estimată

218.550–285.640 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.797 €/mpmediana zonei Someșeni

57apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 949 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Someșeni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Someșeni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

110 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-26); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	93 mp
Etaj	3 / 3
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.420
Zonă	Someșeni, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, având suprafața utilă de 93 mp, situat în cartierul Someșeni. Locuința se află într-un imobil recent construit și se predă în stadiu semifinisat, oferind posibilitatea de amenajare după propriul gust. Compartimentarea este modernă și bine gândită: bucătărie open-space cu living, 2 dormitoare, 2 bai, balcon și o terasa generoasa pe toata lungimea apartamentului. Imob…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături4/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.355 €total lunar estimat

1.209 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Someșeni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.