Cluj-Napoca › Someșeni › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Someșeni

Apartament 4 camere, 101 mp, de vânzare în Someșeni, Cluj-Napoca: 267.797 € (2.662 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Someșeni — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Someșeni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

267.797 €valoare estimată

140.840–292.142 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.662 €/mpmediana zonei Someșeni

17apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.006 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Someșeni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Someșeni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

45 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-30).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	101 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
€/mp	2.662
Zonă	Someșeni, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament generos cu 4 camere, semidecomandat, situat in zona Someseni, ideal pentru investitie. Apartamentul are o suprafata totala de 100,6 mp, la care se adauga 1 balcoan si o terasa , oferind un spatiu confortabil si versatil. Compartimentarea apartamentului include un living, dormitor, bucatarie, hol si baie. Anul constructiei este 2024, iar apartamentul este situat la etajul 3 al un…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături4/106 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.621 €total lunar estimat

1.439 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Someșeni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.