Sibiu › Hipodrom III › anunț

Apartament 2 camere 39mp Zona Rahovei SIbiu

Apartament 2 camere, 39 mp, de vânzare în Hipodrom III, Sibiu: 71.900 € (1.844 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament 2 camere 39mp Zona Rahovei SIbiu — fotografia 2

Apartament 2 camere 39mp Zona Rahovei SIbiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

75.750 €valoare estimată

68.515–86.666 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.942 €/mpmediana zonei Hipodrom III

48apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 304 €/lună (din 25 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

98 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-07); 13 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	39 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.844
Zonă	Hipodrom III, Sibiu
Publicat	2026-08-28
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Rahovei din Sibiu, una dintre zonele apreciate ale orașului datorită accesului facil către punctele de interes, mijloacele de transport, magazine și servicii. Apartamentul are o suprafață de 39 mp, este semidecomandat și se află la parter înalt, oferind un acces facil și practic. Proprietatea dispune și de pivniță, un spațiu suplimentar util pentru de…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

485 €total lunar estimat

386 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom III Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.