Sibiu › Hipodrom III › anunț

Apartament 2 camere de vânzare | Zona Rahovei

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Hipodrom III, Sibiu: 86.999 € (1.888 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament 2 camere de vânzare | Zona Rahovei — fotografia 2

Apartament 2 camere de vânzare | Zona Rahovei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.521 €valoare estimată

80.971–102.421 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.942 €/mpmediana zonei Hipodrom III

48apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 360 €/lună (din 25 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

53 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-22); 5 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 87.000 EUR (2026-08-06) → 86.999 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	2
An construcție	1999
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.888
Zonă	Hipodrom III, Sibiu
Publicat	2026-07-22
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Tower Imob vă propune spre vânzare un apartament semidecomandat, cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui imobil dintr-o zonă liniștită, plină de verdeață, aproape de Kaufland, Lidl, Piața Rahovei etc. Detalii apartament: -Camere: 2 (semidecomandat) -Bucătărie: spațioasă -Balcon: închis -Geamuri: termopan -Încălzire: centrală proprie Iluminare naturală: apartamentul este călduros și însorit pe toată durata după-amiezi…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

568 €total lunar estimat

467 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom III Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.