Sibiu › Hipodrom 3 › anunț

Proprietar, vand apartament 2 camere decomandat, et.3

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Hipodrom 3, Sibiu: 106.000 € (2.078 €/mp), 4% peste zonă.

Proprietar, vand apartament 2 camere decomandat, et.3 — fotografia 2

Proprietar, vand apartament 2 camere decomandat, et.3 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.000 €valoare estimată

93.498–109.604 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Hipodrom 3

44apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 357 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2056 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-01-26); 21 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Remax, Publi24, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.078
Zonă	Hipodrom 3, Sibiu
Publicat	2026-08-10
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Proprietar, vand apartament 2 camere decomandate, cu balcon mare, etajul 3 4, renovat, C.T - noua, garantie 5 ani, calorifere si instalatie noua pe cupru, parchet laminat trafic intens, geamuri termopan Salamander- cu 3 foi de sticla, usi interior Classen, gresie, faianta, masina de spalat rufe Gorenje -garantie 10 ani, usa metalica la intrare, izolatie exterioara. Total suprafata utila 51 mp cu balcon inclus. Aparta…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Hipodrom%2525252b3, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

673 €total lunar estimat

569 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom 3 Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.