București › Sector 3 › anunț

Ocazie 3 Camere Renovat Zona 1 Decembrie 60mp

Apartament 3 camere, 54 mp, de vânzare în Sector 3, București: 142.000 € (2.630 €/mp), 36% peste zonă.

Ocazie 3 Camere Renovat Zona 1 Decembrie 60mp — fotografia 2

Ocazie 3 Camere Renovat Zona 1 Decembrie 60mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

104.247 €valoare estimată

87.772–125.755 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 540 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

17 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-28); 1 altă copie activă pe Imopedia. Prețul în acest anunț: 147.400 EUR (2026-08-29) → 147.300 EUR (2026-09-01) → 147.000 EUR (2026-09-03) → 142.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	2 / 10
An construcție	1971
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.630
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 3 camere – Family Dream Home Oferim spre vanzare un apartament decomandat, 3 camere, etaj 2/10, situat vis-à-vis de Școala nr. 20 și la doar 6 minute de mers pe jos de metrou 1 Decembrie 1918. Suprafata totala 57 mp din care suprafata utila 54 mp + logie/balcon 3 mp, suprafata construita conform proiect 71 mp. Bloc din beton armat integral, construit în 1971, reabilitat termic, fără indicatori seismici, cu…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1012 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

896 €total lunar estimat

763 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.