București › Sector 5 › anunț

2 Camere /60mp/Parter/Open Space+Balcon/Sebastian

Apartament 3 camere, 60 mp, de vânzare în Sector 5, București: 120.000 € (2.000 €/mp), 12% peste zonă.

2 Camere /60mp/Parter/Open Space+Balcon/Sebastian — fotografia 2

2 Camere /60mp/Parter/Open Space+Balcon/Sebastian — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.956 €valoare estimată

87.000–131.142 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.783 €/mpmediana zonei Sector 5

144apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 540 €/lună (din 131 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2265 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-07-01); 31 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Remax, 9 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 127.000 EUR (2026-08-29) → 120.000 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	parter
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.000
Zonă	Sector 5, București
Publicat	2026-08-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „2 CAMERE | 60 MP | PARTER | OPEN-SPACE + BALCON | SEBASTIAN Dacă îți dorești un apartament spațios, cu camere generoase și o compartimentare modernă, acest apartament din zona Sebastian – Strada Ileana Cosânzeana merită văzut! Apartamentul are 60 mp, o suprafață generoasă și mai rar întâlnită pentru un apartament cu două camere,utilat si mobilat (vezi foto) și este situat la parterul unui bloc cu 8 etaje. Unul dintre…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1038 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

776 €total lunar estimat

645 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.