București › Floreasca › anunț

Penthouse cu 2 camere decomandat, mobilat în Floreasca

Apartament 2 camere, 73 mp, de vânzare în Floreasca, București: 250.000 € (3.425 €/mp), 16% sub zonă.

Penthouse cu 2 camere decomandat, mobilat în Floreasca — fotografia 2

Penthouse cu 2 camere decomandat, mobilat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

298.351 €valoare estimată

230.607–370.723 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.372 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

216 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-10); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.425
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Barbu Vacarescu si Bulevardul Lacul
Publicat	2026-08-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament de vanzare 2 Camere | Parcul Circului - Barbu Vacarescu | Elysium Real Estate Va prezentam un apartament cu 2 camere propus spre vanzare, situat vis-a-vis de Parcul Circului, la intersectia dintre Bulevardul Barbu Vacarescu si Bulevardul Lacul Tei. Apartamentul se afla la parterul unui imobil tip boutique, finaizat in 2020, ce detine un numar foarte limitat de apartamente locuite de o comunitate de locatar…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.466 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.