București › Cotroceni › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Cotroceni

Apartament 2 camere, 59 mp, de vânzare în Cotroceni, București: 284.350 € (4.820 €/mp), 68% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Cotroceni — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Cotroceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

169.466 €valoare estimată

135.145–218.790 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.872 €/mpmediana zonei Cotroceni

62apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 802 €/lună (din 103 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cotroceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cotroceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

227 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-29).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	7 / 11
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.820
Zonă	Cotroceni, București
Publicat	2026-01-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Este deja în Airbnb și funcționează foarte bine ca investiție imobiliară, datorită cererii ridicate din zonă și accesului excelent la transport. La prețul afișat se adaugă TVA. One Cotroceni Park este o locație căutată, aproape de metrou M6, linii de tramvai și autobuz, ceea ce asigură mobilitate rapidă și un grad mare de ocupare pentru închiriere. Poziția lângă Academia Militară, Grădina Botanică și Palatul Cotrocen…"

În jur

Transport în comun10/1021 de stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1038 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate8/108 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Cotroceni, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.654 €total lunar estimat

1.528 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cotroceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.