București › Cotroceni › anunț

Apartament cu 3 camere în Cotroceni

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Cotroceni, București: 219.000 € (2.738 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Cotroceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Cotroceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

253.000 €valoare estimată

201.952–304.224 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.163 €/mpmediana zonei Cotroceni

62apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1944, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.064 €/lună (din 61 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cotroceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cotroceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

377 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-01); 11 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	parter
An construcție	1944
€/mp	2.738
Zonă	Cotroceni, București
Publicat	2026-04-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament in vila, Cotroceni o oportunitate rara de investitie intr-una dintre cele mai exclusiviste si cautate zone ale Capitalei. Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat la parterul unei vile cu farmec arhitectural, ce ofera un potential remarcabil pentru reamenajare si personalizare. Cu o suprafata generoasa de 80 mp, proprietatea beneficiaza de o compartimentare echilibrata si spatii ample, i…"

În jur

Transport în comun10/1021 de stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1036 de parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1016 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate8/108 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Cotroceni, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.321 €total lunar estimat

1.177 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cotroceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.