Ap 2 camere | 47 mp | Semicentral-Paris-13 Septembrie

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 198.000 € (4.213 €/mp), 28% peste zonă.

Ap 2 camere | 47 mp | Semicentral-Paris-13 Septembrie — fotografia 2

Ap 2 camere | 47 mp | Semicentral-Paris-13 Septembrie — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 198.000 € · Lajumate — 198.000 € · Imoradar24 — 200.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

155.006 €valoare estimată

139.966–172.579 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 503 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 3 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	2 / 3
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.213
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Mihai Viteazu
Publicat	2026-08-27
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament recent renovat, situat într-una dintre cele mai apreciate zone – Semicentral, zona Paris – 13 Septembrie, la doar câteva minute de centrul orașului. Cu o suprafață utilă de 47 mp, apartamentul este amplasat la etajul 2 și beneficiază de orientare sud-vestică, oferind lumină naturală pe tot parcursul după-amiezii și un ambient cald și primitor. Compartimentare: * living spațios; …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1040 de farmacii sub 1 km, 41 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada 13 Septembrie, Marasti, Cluj-Napoca, Cluj — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.178 €total lunar estimat

1.064 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.