Ap 2 camere decomandate | Etaj 1 | Zona Mehedinti–Baza Sportiva „L

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 120.000 € (3.000 €/mp), 8% sub zonă.

Ap 2 camere decomandate | Etaj 1 | Zona Mehedinti–Baza Sportiva „L — fotografia 2

Ap 2 camere decomandate | Etaj 1 | Zona Mehedinti–Baza Sportiva „L — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 120.000 € · Storia — 120.000 € · Imoradar24 — 119.986 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.820 €valoare estimată

112.948–148.076 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 444 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

445 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-25); 29 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 11 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 125.000 EUR (2026-08-28) → 120.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	1 / 10
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.000
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Mehedinți
Publicat	2026-08-27
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Grand Imob Expert va ofera spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat într-o zonă foarte apreciată din cartierul Mănăștur, pe strada Mehedinți, în imediata apropiere de Baza Sportivă „La Terenuri”. Apartamentul are o suprafață de 40 mp + balcon, este poziționat pe mijlocul blocului, beneficiind de un confort termic bun, și se află la etajul 1 al unui imobil cu 10 etaje, izolat termic. Caracteristici: …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 63 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1032 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

749 €total lunar estimat

645 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.