București › Sector 1 › anunț

Penthouse spectaculos cu 3 dormitoare și terasă de 250 mp | Zona Herăs

Apartament 4 camere, 141 mp, de vânzare în Sector 1, București: 890.000 € (6.312 €/mp), 99% peste zonă.

Penthouse spectaculos cu 3 dormitoare și terasă de 250 mp | Zona Herăs — fotografia 2

Penthouse spectaculos cu 3 dormitoare și terasă de 250 mp | Zona Herăs — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 890.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

447.153 €valoare estimată

327.064–655.241 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.439 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

17 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-27); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	141 mp
Etaj	8
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	6.312
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-08-27
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Vă prezentăm un penthouse deosebit, dispus pe două niveluri, situat la etajele 9 și 10 ale unui imobil rezidențial din zona Herăstrău. Proprietatea se remarcă prin suprafețele generoase, compartimentarea funcțională și terasa spectaculoasă amenajată cu vegetație matură, care oferă intimitate și o panoramă superbă asupra zonei de nord a Capitalei. Nivelul principal are o suprafață utilă de 141,36 mp și este compartime…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 3 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

5.045 €total lunar estimat

4.782 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

113 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.