Vacaresti // Reabilitat // Centrala proprie

Apartament 4 camere, 79 mp, de vânzare în Sector 4, București: 260.000 € (3.291 €/mp), 75% peste zonă.

Vacaresti // Reabilitat // Centrala proprie — fotografia 2

Vacaresti // Reabilitat // Centrala proprie — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 260.000 € · Imoradar24 — 259.990 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

148.315 €valoare estimată

134.592–190.358 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 695 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

76 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-30); 15 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Blitz.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	7 / 9
An construcție	1986
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.291
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Norilor
Publicat	2026-08-27
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartamentul este amplasat la etajul 7 din 9, într-un imobil construit în anul 1986. Proprietatea beneficiază de centrală termică și se vinde exact în configurația prezentată în fotografii. Poziționarea apartamentului oferă acces rapid către școli, grădinițe, parcuri, magazine și mijloace de transport în comun. În apropiere se află Școala 97, Grădinița Tohani, Liceul Gheorghe Șincai, Piața Norilor, Parcul Lumea Copii…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/107 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1019 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.577 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.