București › Sector 3 › anunț

Calea Victoriei // Arhitectura superba // Spatios

Apartament 4 camere, 118 mp, de vânzare în Sector 3, București: 209.000 € (1.771 €/mp), 17% sub zonă.

Calea Victoriei // Arhitectura superba // Spatios — fotografia 2

Calea Victoriei // Arhitectura superba // Spatios — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

251.175 €valoare estimată

191.750–313.609 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.180 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

52 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-23); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	118 mp
Etaj	4
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.771
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-27
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Zenit Real Estate propune spre vânzare un apartament situat în zona Calea Victoriei – Centrul Vechi, într-un imobil cu personalitate, cu o linie arhitecturală în spiritul La Belle Époque, construit imediat după 1900. Clădirea a beneficiat, încă de la momentul construcției, de o tehnologie de primă mână pentru segmentul rezidențial al epocii: structură din beton armat, cu planșee, grinzi și stâlpi din beton armat. Imo…"

În jur

Transport în comun10/1023 de stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.299 €total lunar estimat

1.123 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.