București › Sector 3 › anunț

2 Camere de 64 mp – Design Modern la 8 min de Metrou Teclu

Apartament 2 camere, 64 mp, de vânzare în Sector 3, București: 105.500 € (1.648 €/mp), 21% sub zonă.

2 Camere de 64 mp – Design Modern la 8 min de Metrou Teclu — fotografia 2

2 Camere de 64 mp – Design Modern la 8 min de Metrou Teclu — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 105.500 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

132.685 €valoare estimată

109.318–152.646 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 653 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

200 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-25); 19 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.648
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-27
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Prețuri în funcție de avans: Avans 90% – 105.500 € Avans 50% – 115.500 € Avans 15% – 125.500 € Comision 0% – direct dezvoltator Situată în Sector 3 – zona Pallady, la doar 700 m de metrou Nicolae Teclu, 1 km de Parcul Comercial IKEA și 500 m de Leroy Merlin. O zonă în plină dezvoltare, cu infrastructură completă și acces rapid către punctele de interes. COMPARTIMENTARE Suprafață utilă interior: 56,90 mp Terasă: 7,00 …"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

671 €total lunar estimat

567 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.