București › Mărgeanului › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Mărgeanului

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Mărgeanului, București: 144.928 € (1.858 €/mp), 32% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Mărgeanului — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Mărgeanului — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 144.928 € · Romimo — 144.928 € · OLX — 145.000 € · Storia — 144.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

213.868 €valoare estimată

149.089–309.426 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.201 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărgeanului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărgeanului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

18 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-27); 2 alte copii active pe Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 145.000 EUR (2026-08-27) → 144.928 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	8 / 9
An construcție	1983
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+9E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.858
Zonă	Mărgeanului, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Rahova
Publicat	2026-08-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Cristal Imobiliare oferă spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, semidecomandat, cu o suprafață totală de 82,5 mp, situat la etajul 8 din 9, într-un bloc construit în anul 1983. Proprietatea beneficiază de o compartimentare practică și oferă un nivel ridicat de confort, având 4 camere, 2 băi și 2 balcoane. Una dintre băi este prevăzută cu cadă, iar cea de-a doua cu cabină de duș, răspunzând foarte bine nevoil…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1028 de farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Mărgeanului, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

944 €total lunar estimat

779 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.