București › Brancoveanu › anunț

3 Camere Brancoveanu Renovat Modern

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Brancoveanu, București: 111.990 € (1.600 €/mp), 7% sub zonă.

3 Camere Brancoveanu Renovat Modern — fotografia 2

3 Camere Brancoveanu Renovat Modern — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.953 €valoare estimată

111.517–140.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.728 €/mpmediana zonei Brancoveanu

246apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 602 €/lună (din 60 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brancoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brancoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

308 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-10); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 108.990 EUR (2026-08-27) → 107.990 EUR (2026-09-08) → 111.990 EUR (2026-09-15).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Suprafață construită	81 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1973
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Apartament
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.600
Zonă	Brancoveanu, București
Publicat	2026-08-26
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandat, cu o suprafata de 69 mp, situat la etajul 9 din 10 al unui bloc recent reabilitat termic, in cartierul Berceni, Sector 4. Apartamentul se vinde mobilat si beneficiaza de camere luminoase, bucatarie spatioasa, baie si multiple spatii de depozitare, fiind ideal pentru o familie. Avantaje: 69 mp; decomandat; etaj 9/10; bloc reabilitat termic; loc de parcare…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 29 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1035 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 4, Brancoveanu, Huedin, Pasajul Europa Unita — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

732 €total lunar estimat

602 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brancoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.