București › Baneasa › anunț

3 CAMERE PARTER CU GRADINA 80 MP, MOBILAT/NEMOBILAT-GREENFIELD BANEASA

Apartament 3 camere, 71 mp, de vânzare în Baneasa, București: 212.000 € (2.986 €/mp), 4% sub zonă.

3 CAMERE PARTER CU GRADINA 80 MP, MOBILAT/NEMOBILAT-GREENFIELD BANEASA — fotografia 2

3 CAMERE PARTER CU GRADINA 80 MP, MOBILAT/NEMOBILAT-GREENFIELD BANEASA — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 212.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

220.846 €valoare estimată

189.719–260.563 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana zonei Baneasa

334apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 838 €/lună (din 287 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

197 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-01); 5 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, OLX, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	2016
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.986
Zonă	Baneasa, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Victoriei
Publicat	2026-08-26
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Se poate vinde MOBILAT SAU NEMOBILAT! EXCLUSIVITATE! Comision 0% pentru Cumparator! Pret 212000 Euro cu posibilitetea de a achizitiona separat un loc de parcare! LOCALIZARE DE TOP & DISPONIBILITATE IMEDIATĂ / APARTAMENT CU 3 CAMERE/GRADINA PRIVATA-80 MP IN BANEASA-COMPLEX REZIDENTIAL GREENFIELD/ PADUREA BANEASA LA 3 MINUTE Se poate ajunge rapid catre: Pipera, Aviatiei, Otopeni, Tunari, Corbeanca, Balotesti,Snagov. Vă…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Padurea Neagra, Baneasa, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.282 €total lunar estimat

1.139 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.