București › Eminescu › anunț

Vanzare apartament 2 camere, Strada Batistei DIRECT PROPRIETAR

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Eminescu, București: 179.000 € (3.315 €/mp), 10% peste zonă.

Vanzare apartament 2 camere, Strada Batistei DIRECT PROPRIETAR — fotografia 2

Vanzare apartament 2 camere, Strada Batistei DIRECT PROPRIETAR — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 179.000 € · Imoradar24 — 179.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

162.481 €valoare estimată

131.225–205.492 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.009 €/mpmediana zonei Eminescu

47apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 718 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

237 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-19); 18 alte copii active pe Sud Rezidențial, Imoradar24, Storia, OLX, Remax, Anunțul, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	5 / 8
An construcție	1946
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.315
Zonă	Eminescu, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Batistei DIRECT PROPRIETAR
Publicat	2026-08-26
Sursă	Storia · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Spre vanzare apartament luminos de 2 camere, Strada Batistei, etaj 5/8, priveliste libera spre Intercontinental. Apartamentul dispune de balcon pe toata lungimea, in total 3 balcoane – ideal pentru plante, loc pentru cafea, iar din cel din dormitor se vede un apus superb peste acoperisurlie caselor din zona. Renovat total, se vinde complet mobilat si utilat  Instalatie electrica noua  Instalatie incalzire noua – te…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1025 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 39 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Batistei, Eminescu, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.075 €total lunar estimat

962 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Eminescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.