Cluj-Napoca › anunț

Apartament 4 Camere | 98 mp | Zorilor | Zona Spitalului de Recuperare

Apartament 4 camere, 98 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 275.000 € (2.806 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament 4 Camere | 98 mp | Zorilor | Zona Spitalului de Recuperare — fotografia 2

Apartament 4 Camere | 98 mp | Zorilor | Zona Spitalului de Recuperare — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 275.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

292.804 €valoare estimată

257.642–341.520 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 980 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

269 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-19); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	3 / 10
An construcție	2004
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.806
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 4 camere, confort sporit, situat intr-o locatie foarte buna din cartierul Zorilor, in zona Spitalului de Recuperare si a Facultatii de Constructii si Arhitectura din cadrul Universitatii Tehnice. PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL: => Proprietatea se adreseaza in special familiilor care cauta un apartament spatios, cu 3 dormitoare si doua bai, intr-o zona bine conectata la princip…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1014 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.660 €total lunar estimat

1.477 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.