Cluj-Napoca › anunț

Apartament cu 3 camere decomandate | 100 mp | Garaj și parcare | Gruia

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 313.000 € (3.130 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 3 camere decomandate | 100 mp | Garaj și parcare | Gruia — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandate | 100 mp | Garaj și parcare | Gruia — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 313.000 € · Storia — 313.000 € · Publi24 — 313.000 € · Romimo — 313.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

311.090 €valoare estimată

267.190–360.830 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.020 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

128 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-09); 19 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	3
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.130
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Vă recomandăm spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate, situat în cartierul Gruia Apartamentul beneficiază de o suprafață utilă generoasă, de 100 mp și are o compartimentare decomandată, oferind un grad ridicat de confort. Locuința este situată într-un imobil construit în anul 1982, bine întreținut și păstrat într-o stare foarte bună. Apartamentul este mobilat clasic, curat și îngrijit. Compartimentarea est…"

În jur

Transport în comun8/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.839 €total lunar estimat

1.682 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.