București › Sector 1 › anunț

Apartament deosebit Băneasa, cu vedere la lac

Apartament 4 camere, 211 mp, de vânzare în Sector 1, București: 849.900 € (4.028 €/mp), 27% peste zonă.

Apartament deosebit Băneasa, cu vedere la lac — fotografia 2

Apartament deosebit Băneasa, cu vedere la lac — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 849.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

669.144 €valoare estimată

489.436–980.538 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.650 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-26); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	211 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2008
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.028
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-08-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „REA1029599 SVN Residentialist Victoriei va propune spre vanzare un apartament spațios de 4 camere, situat într-un complex rezidențial select din zona Băneasa, recunoscută pentru liniștea, verdeața și accesul rapid către zona de nord a Capitalei, , Parcul Herastrau, Aeroportul Baneasa și principalele centre de business, scoli si gradinite si centre comerciale. Imobilul este dispus pe un singur nivel cu o suprafață uti…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.829 €total lunar estimat

4.566 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

108 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

155 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.