București › Sector 3 › anunț

Piata Unirii l Fantani l Apartament 4 camere l Terasa 18mp

Apartament 4 camere, 96 mp, de vânzare în Sector 3, București: 500.000 € (5.208 €/mp), 145% peste zonă.

Piata Unirii l Fantani l Apartament 4 camere l Terasa 18mp — fotografia 2

Piata Unirii l Fantani l Apartament 4 camere l Terasa 18mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

204.346 €valoare estimată

156.000–255.139 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 960 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

18 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-26); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	96 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	5.208
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „REA1029564 SVN Residentialist Floreasca va propune spre achizitie o proprietate rara, situata ultracentral, in zona Piata Unirii, la doar cativa metri de Fantanile Urbane si de statia de metrou, intr-una dintre cele mai importante si dinamice zone ale Bucurestiului. Apartamentul dispune de o suprafata locuibila de 96 mp si beneficiaza de un avantaj exceptional pentru o proprietate ultracentrala: o terasa privata de 1…"

În jur

Transport în comun10/1017 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1024 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1013 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.897 €total lunar estimat

2.686 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

64 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.