București › Sector 3 › anunț

Apartament 4 Camere Si 2 Bai De Vanzare - Zona Metrou 1 Decembrie

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Sector 3, București: 152.000 € (1.854 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament 4 Camere Si 2 Bai De Vanzare - Zona Metrou 1 Decembrie — fotografia 2

Apartament 4 Camere Si 2 Bai De Vanzare - Zona Metrou 1 Decembrie — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 152.000 € · Storia — 152.000 € · Romimo — 152.000 € · Publi24 — 152.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

174.545 €valoare estimată

133.250–217.931 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 820 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

352 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-26); 40 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	4
An construcție	1974
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.854
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Mizil
Publicat	2026-08-26
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „APARTAMENT 4 CAMERE SI 2 BAI DE VANZARE - ZONA METROU 1 DECEMBRIE Va ofer spre vanzare un apartament spatios si renovat cu 4 camere si 2 bai, situat pe strada Mizil, intr-o zona foarte linistita si verde din apropierea statiei de metrou 1 Decembrie, accesibila in doar 7-8 minute de mers pe jos. Proprietatea are o suprafata utila de 82 mp si se afla intr-un imobil finalizat in anul 1974, ce beneficiaza de avantajele r…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1011 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

983 €total lunar estimat

817 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.