București › Sector 3 › anunț

2 camere 60 mp, metrou Costin Georgian

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Sector 3, București: 92.000 € (1.673 €/mp), 19% sub zonă.

2 camere 60 mp, metrou Costin Georgian — fotografia 2

2 camere 60 mp, metrou Costin Georgian — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 92.000 € · Storia — 92.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.026 €valoare estimată

93.946–131.181 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 561 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1485 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-21); 33 alte copii active pe Publi24, Romimo, Storia, Imoradar24, OLX, Anunțul, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1970
€/mp	1.673
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-05-29
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament de 2 camere confort 1 sporit, in suprafata totala de 60 mp, situat la 5 minute de mers de metrou, intr-un bloc constructie 1970 fara risc seismic, la etajul 4/10. Blocul este reabilitat si este inconjurat de spatii verzi si se afla la 3 minute de statiile de autobuz si tramvai, la 6 minute de Lidl si de Parcul Morarilor si 4 minute de statia de metrou Costin Georgian. Agentia Confort Casa va ofera consulta…"

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 33 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

596 €total lunar estimat

494 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.