București › Sector 3 › anunț

Theodor Pallady Apartament 2 Camere Loc Parcare Gratis Comision 0

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Sector 3, București: 76.264 € (1.623 €/mp), 22% sub zonă.

Theodor Pallady Apartament 2 Camere Loc Parcare Gratis Comision 0 — fotografia 2

Theodor Pallady Apartament 2 Camere Loc Parcare Gratis Comision 0 — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 76.264 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.440 €valoare estimată

80.281–112.100 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 479 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

219 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-06); 30 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	2 / 3
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.623
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament nou cu 2 camere, situat în Theodor Pallady, Sector 3, într-un proiect rezidențial nou aflat în construcție. Apartamentul are 47,04 mp utili, este amplasat la etajul 2 din 3 și dispune de balcon de 6,55 mp. Compartimentarea semidecomandată include living cu bucătărie open-space, dormitor și baie. Caracteristici: 2 camere semidecomandate 47,04 mp utili din care balcon 6,55 mp Etaj…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate2/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

509 €total lunar estimat

410 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.