București › Sector 3 › anunț

Vânzare - Apartament 3 camere Titan, Sector 3, București, Aleea Barajul Dunării, lângă Piața Miniș și Liceul Al. I. Cuza

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Sector 3, București: 130.000 € (2.097 €/mp), 9% peste zonă.

Vânzare - Apartament 3 camere Titan, Sector 3, București, Aleea Barajul Dunării, lângă Piața Miniș și Liceul Al. I. Cuza — fotografia 2

Vânzare - Apartament 3 camere Titan, Sector 3, București, Aleea Barajul Dunării, lângă Piața Miniș și Liceul Al. I. Cuza — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

119.691 €valoare estimată

100.775–144.386 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 620 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

860 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-05-06); 35 alte copii active pe Storia, Imopedia, Imoradar24, OLX, Lajumate, Romimo, Anunțul, Publi24, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.097
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-26
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, acceptă animale

Din anunț: „Direct proprietar! Ofer spre vânzare un apartament cu 3 camere, complet decomandat, excelent compartimentat, proaspăt renovat și extrem luminos, situat într-una dintre cele mai verzi și apreciate zone din București: cartierul Titan, pe Aleea Barajul Dunării (lângă Piața Miniș). Locuința este ideală pentru o familie sau pentru cei care își doresc acces rapid la natură, educație și transport. Locuința este vândută nemo…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1025 de parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1020 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

831 €total lunar estimat

698 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.