București › Sector 3 › anunț

Ocazie Apartament 3 Camere Valoros Metrou 1 Decembrie , 60mp LUX

Apartament 3 camere, 60 mp, de vânzare în Sector 3, București: 142.000 € (2.367 €/mp), 23% peste zonă.

Ocazie Apartament 3 Camere Valoros Metrou 1 Decembrie , 60mp LUX — fotografia 2

Ocazie Apartament 3 Camere Valoros Metrou 1 Decembrie , 60mp LUX — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 147.400 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

115.830 €valoare estimată

97.524–139.728 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 600 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1391 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-11-22); 12 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Imopedia, Lajumate, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 147.500 EUR (2026-08-26) → 147.400 EUR (2026-09-10) → 142.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	2 / 10
An construcție	1971
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.367
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Prevederii nr. 21
Publicat	2026-08-26
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 3 camere – Family Dream Home | Str. Prevederii nr. 21 Vând apartament decomandat, 3 camere, etaj 2/10, situat vis-à-vis de Școala nr. 20 și la doar 6 minute de mers pe jos de metrou 1 Decembrie 1918. Bloc din beton armat integral, construit în 1971, reabilitat termic, fără indicatori seismici, cu lift nou (2025) și scară complet renovată. Apartamentul este complet renovat și mobilat la comandă, cu proiecta…"

În jur

Transport în comun7/105 stații de metrou sub 1 km, 2 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1020 de farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

897 €total lunar estimat

763 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.