Cluj-Napoca › anunț
De vânzare Apartament 1 cameră | 42 mp | Gruia
Apartament 1 cameră, 42 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 109.000 € (2.595 €/mp), 24% sub zonă.
Același apartament și pe: Romimo — 109.000 € · Imoradar24 — 109.000 € · OLX — 109.000 € · Storia — 109.000 €.
Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1965, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.
Chirie estimată: 504 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
103 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-03); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.
Detalii
| Camere | 1 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 42 mp |
| Etaj | 1 |
| An construcție | 1965 |
| Compartimentare | Decomandat |
| Încălzire | Centrală proprie |
| €/mp | 2.595 |
| Zonă | Cluj-Napoca |
| Publicat | 2026-08-26 |
| Sursă | Publi24 · AGENCY |
Din anunț: „Agenția Imobiliară Reform vă propune spre vânzare un apartament cu 1 cameră, decomandat, cu o suprafață utilă de 42 mp, situat în cartierul Gruia, într-un ansamblu de locuințe cu acces facil către zona centrală și către mai multe puncte de interes ale orașului. Apartamentul este compartimentat practic și cuprinde hol, cămară pentru alimente, bucătărie, baie și o cameră generoasă de aproximativ 22 mp. Proprietatea ben…"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 133.000 € · 2 cam · 43 mp · 50 m
Apartament 2 camere la cheie | Etaj intermediar | Gruia | Stadion CFR - 98.000 € · 1 cam · 26 mp · 62 m
Garsonieră în Gruia - 132.900 € · 2 cam · 38 mp · 106 m
Apartament cu 2 camere decomandat în Gruia - 125.000 € · 2 cam · 42 mp · 108 m
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Gruia - 124.925 € · 2 cam · 42 mp · 109 m
Apartament cu 2 camere în Gruia - 124.500 € 11% sub zonă · 2 cam · 44 mp · 112 m
Apartament 2 camere, 44mp, in Gruia
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.