Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Grigorescu

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 154.000 € (2.962 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 154.000 € · Storia — 154.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

170.560 €valoare estimată

152.812–182.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.280 €/mpmediana zonei Grigorescu

249apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 520 €/lună (din 96 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

419 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-21); 29 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Publi24, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.962
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Grand Imob Expert vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, 52mp suprafața utilă, situat la etajul 6/10, în cartierul Grigorescu, pe faleza Someșului. Imobilul este poziționat la câțiva pași de malul Someșului, în imediata apropiere a promenadei și a pistei de biciclete. Stația de autobuz se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos, asigurând acces rapid către orice punct al orașului, locație premi…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1012 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

937 €total lunar estimat

827 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.