București › Brâncoveanu › anunț

Apartament cu 3 camere în Brâncoveanu

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 121.023 € (1.729 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 3 camere în Brâncoveanu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Brâncoveanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.953 €valoare estimată

111.146–140.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.728 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

248apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 602 €/lună (din 59 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	8 / 10
Tip clădire	P+10E
€/mp	1.729
Zonă	Brâncoveanu, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Luica
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, fără comision

Din anunț: „De vanzare apartament cu 3 camere, intr-una dintre cele mai cautate zone din sudul Capitalei, la intersectia Brancoveanu cu str Luica. Locatie excelenta, cu acces rapid la tot ce ai nevoie. Blocul: Anvelopat termic facturi mici la intretinere, confort termic pe tot parcursul anului Panouri solare montate pe bloc costuri reduse, eficienta energetica ridicata Lift nou, recent modernizat Etajul 8 din 10, cu vedere pe sp…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

782 €total lunar estimat

650 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.