București › Brâncoveanu › anunț

Apartament cu 3 camere, mobilat în Brâncoveanu

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 106.980 € (1.528 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament cu 3 camere, mobilat în Brâncoveanu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, mobilat în Brâncoveanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.953 €valoare estimată

111.146–140.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.728 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

248apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 602 €/lună (din 59 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

108 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-29). Prețul în acest anunț: 106.990 EUR (2026-08-06) → 106.999 EUR (2026-08-29) → 107.000 EUR (2026-09-11) → 106.980 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.528
Zonă	Brâncoveanu, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Constantin Brâncoveanu nr. 97
Publicat	2026-05-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vă prezentăm un apartament cu 3 camere decomandat, cu suprafață utila totala de aproximativ 70 mp (dintre care 4.5 mp balcon), situat pe Bd. Constantin Brâncoveanu nr. 97, într-una dintre cele mai apreciate zone din Sectorul 4 – ideală pentru familii, dar și pentru cei care își doresc acces rapid către centru, metrou și zone verzi. Locuința este amplasată la etajul 4 din 4, într-un bloc construit în anul 1970, fără l…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1036 de farmacii sub 1 km, 35 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

705 €total lunar estimat

575 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.