Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Mănăștur

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 139.994 € (3.500 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 139.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

122.968 €valoare estimată

111.244–136.444 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Mănăștur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 416 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25). Prețul în acest anunț: 140.070 EUR (2026-08-26) → 140.146 EUR (2026-08-27) → 139.991 EUR (2026-08-29) → 140.009 EUR (2026-09-01) → 139.974 EUR (2026-09-04) → 139.985 EUR (2026-09-07) → 139.998 EUR (2026-09-10) → 139.994 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	8 / 10
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.500
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Clabucet
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Un apartament luminos, complet decomandat, potrivit pentru cei care cauta o locuinta practica intr-o zona linistita si bine conectata a cartierului Manastur. Apartamentul are o suprafata utila de 40 mp, la care se adauga balconul, si este situat la etajul 8 al unui imobil cu 10 niveluri, reabilitat termic si dotat cu lift. Orientarea sud-estica asigura lumina naturala pe parcursul zilei. Compartimentarea este practic…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/108 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 35 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1012 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

859 €total lunar estimat

752 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.