Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur

Apartament 2 camere, 39 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 124.999 € (3.176 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.001 €valoare estimată

109.464–134.261 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Mănăștur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 409 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

117 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-19); 1 altă copie activă pe Lajumate. Prețul în acest anunț: 124.999 EUR (2026-08-06) → 125.000 EUR (2026-08-16) → 124.999 EUR (2026-08-24).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	39 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	1987
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.176
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Grand Imob Expert va propune spre achizitie un apartament cu 2 camere decomandate, amplasat intr-una dintre cele mai bine conectate zone ale cartierului Manastur, in apropiere de Clabucet. Proprietatea este potrivita atat pentru locuinta personala, cat si pentru investitie, datorita pozitiei excelente si accesului facil catre punctele de interes din oras.Locuinta are o suprafata utila de 40 mp si este situata la etaj…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/108 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 35 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1012 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

777 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.