Timișoara › Bălcescu › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Bălcescu

Apartament 2 camere, 60 mp, de vânzare în Bălcescu, Timișoara: 120.072 € (2.001 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Bălcescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Bălcescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

112.500 €valoare estimată

94.578–127.824 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.875 €/mpmediana zonei Bălcescu

32apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 480 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Bălcescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Bălcescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	1 / 3
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.001
Zonă	Bălcescu, Timișoara
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, confort 1, situat in zona Balcescu Elisabetin. Este disponibil la etajul 1 din 3, cu o suprafata de 60 mp. Boxa inclusa in CF Se afla la 15 minute de UVT de mers pe jos si la 20 de minute de Centru,Catedrala. Confortul termic se face prin centrala proprie pe gaz. Vecinatati : Piata Crucii,Piata Balcescu,Gym One 4 Spa,Agora Coffee House,Liceul Teoretic,Gri…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

751 €total lunar estimat

645 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Bălcescu Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.