Apartament cu 3 camere semidecomandat în Grigorescu

Apartament 3 camere, 67 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 269.889 € (4.028 €/mp), 25% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 269.900 € · Storia — 269.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

215.238 €valoare estimată

194.816–234.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.213 €/mpmediana zonei Grigorescu

225apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 650 €/lună (din 82 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25). Prețul în acest anunț: 275.137 EUR (2026-08-26) → 275.228 EUR (2026-08-27) → 274.982 EUR (2026-08-29) → 275.018 EUR (2026-09-01) → 274.949 EUR (2026-09-04) → 274.971 EUR (2026-09-07) → 269.895 EUR (2026-09-10) → 269.889 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	4 / 10
An construcție	1978
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.028
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Apartament cu 3 camere si 2 balcoane de vanzare in Grigorescu, Cluj-Napoca. Proprietatea are o suprafata utila de 67,27 mp si este situata la etajul 4 al unui bloc cu 10 niveluri, construit in anul 1978, reabilitat termic si dotat cu lift. Orientarea nordsud asigura lumina naturala si aerisire eficienta pe parcursul zilei. Apartamentul este semidecomandat si compartimentat in hol de acces, bucatarie separata cu iesir…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 27 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1013 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.600 €total lunar estimat

1.450 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.