Timișoara › Șagului › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Șagului

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Șagului, Timișoara: 78.500 € (1.510 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Șagului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Șagului — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 78.500 € · Storia — 78.500 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.453 €valoare estimată

84.500–104.941 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.816 €/mpmediana zonei Șagului

378apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 390 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șagului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șagului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2587 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2019-08-15); 22 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.510
Zonă	Șagului, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Doina și Flavia
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 2 camere, confort 1, 52 mp utili, predare imediată, la doar 78.500 euro negociabil. O locuință luminoasă și bine compartimentată, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Poziționarea excelentă și compartimentarea practică oferă confort și acces rapid către toate facilitățile importante din zonă. Locație: - Zona Șagului, în apropiere de stația de autobuz, Shopping City, Piața Doina și Flavia. -…"

În jur

Transport în comun9/1028 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

522 €total lunar estimat

422 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șagului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.