Cluj-Napoca › Semicentral › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Semicentral

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Semicentral, Cluj-Napoca: 205.000 € (3.522 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Semicentral — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Semicentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

212.430 €valoare estimată

189.784–238.364 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.650 €/mpmediana zonei Semicentral

113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 687 €/lună (din 60 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Semicentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Semicentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

440 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-30); 19 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, Blitz, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	3 / 9
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+9E
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.522
Zonă	Semicentral, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „BLITZ vă propune spre vânzare un apartament de 2 camere, cu o suprafață de 58 mp, situat la etaj intermediar, într-unul dintre ansamblurile rezidențiale moderne din Cluj-Napoca. Apartamentul este finisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a se muta fără grija unor lucrări majore de amenajare. Suprafața generoasă pentru un apartament cu 2 camere permite o compartimentare practică și confortabilă, potrivit…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.218 €total lunar estimat

1.101 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Semicentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.