Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Apartament de vanzare 2 camere 41mp zona Cluj Horea

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 115.000 € (2.805 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament de vanzare 2 camere 41mp zona Cluj Horea — fotografia 2

Apartament de vanzare 2 camere 41mp zona Cluj Horea — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

129.835 €valoare estimată

117.047–144.964 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.167 €/mpmediana zonei Gruia

64apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 455 €/lună (din 35 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

392 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-17); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Blitz, Publi24, Romimo, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	-1 / 4
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.805
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, cu o suprafață utilă de 41,62 mp, situat la demisol, pe Strada Horea , Cluj-Napoca, într-o zonă bine conectată și la mică distanță de centrul orașului. Proprietatea a fost utilizată anterior ca și cabinet stomatologic și se pretează atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale precum cabinet medical/stomatologic, cosmetică, estetică, birou sau sediu profe…"

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 36 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

722 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.