București › Rahova › anunț

2 Camere- Bloc nou- Centrala Proprie- Parcul Sebastian

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Rahova, București: 124.900 € (2.602 €/mp), 46% peste zonă.

2 Camere- Bloc nou- Centrala Proprie- Parcul Sebastian — fotografia 2

2 Camere- Bloc nou- Centrala Proprie- Parcul Sebastian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

85.454 €valoare estimată

76.118–94.608 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.780 €/mpmediana zonei Rahova

524apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 418 €/lună (din 235 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Rahova, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Rahova cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

191 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-06); 18 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	2 / 5
An construcție	2013
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.602
Zonă	Rahova, București
Publicat	2026-07-22
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „REA imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 coamere Open-Space, situat la etajul 2 din 5 intr-un bloc construit in 2013 situat in zona Sebastian, la doar cativa pasi de Parcul Sebastian, Vulcan Value Center, Scoala gimnaziala 280, Statia Stb Parcul Sebastian si statia de tramvai Calea Ferentari (linia lui 32 directa spre Piata Unirii) Incazlirea apartamentului se realizeaza prin centrala proprie, calori…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1023 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1032 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Sergent Gheorghe Donici, Rahova, Sectorul 5, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

777 €total lunar estimat

671 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Rahova Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.