București › Sector 4 › anunț

Alexandru Obregia metrou Piata Sudului 10min vanzare 4camere

Apartament 4 camere, 86 mp, de vânzare în Sector 4, București: 145.000 € (1.686 €/mp), 10% sub zonă.

Alexandru Obregia metrou Piata Sudului 10min vanzare 4camere — fotografia 2

Alexandru Obregia metrou Piata Sudului 10min vanzare 4camere — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 145.000 € · Imoradar24 — 145.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

161.456 €valoare estimată

146.518–207.226 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 757 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

208 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-17); 18 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	7
€/mp	1.686
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-08-25
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 4 camere | Alexandru Obregia – Berceni Sud | 2 băi | 2 balcoane Apartament spațios și luminos cu 4 camere, situat în zona Alexandru Obregia – Berceni Sud, într-o zonă bine conectată din Sectorul 4. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește spațiu și acces facil către toate punctele de interes. Detalii proprietate: 4 camere Compartimentare practică 2 băi 2 balcoane închise cu tâmplărie term…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1036 de farmacii sub 1 km, 34 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

945 €total lunar estimat

779 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.