București › Sector 2 › anunț

Soseaua Pantelimon - Spitalul Pantelimon adiacent

Apartament 4 camere, 81 mp, de vânzare în Sector 2, București: 105.000 € (1.296 €/mp), 48% sub zonă.

Soseaua Pantelimon - Spitalul Pantelimon adiacent — fotografia 2

Soseaua Pantelimon - Spitalul Pantelimon adiacent — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

201.066 €valoare estimată

142.844–264.319 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 4, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.320 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 15,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25); 5 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 119.900 EUR (2026-08-26) → 109.900 EUR (2026-09-05) → 105.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	81 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.296
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-08-25
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 4 camere, semidecomandat, confort 1 – Pantelimon Va oferim spre vânzare un apartament cu 4 camere, semidecomandat, situat în cartierul Pantelimon. Imobilul a fost construit în anul 1970 și se află la etajul 4 din 4, fara lift, oferind o priveliște plăcută și multă lumină naturală. Suprafața utilă de 81 mp asigură un spațiu generos pentru confortul dumneavoastră. Apartamentul beneficiază de compartimenta…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1019 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

725 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.