Brașov › anunț

Ap 2 camere Extralarge - Tractorul * parcare subterana * boxa incluse

Apartament 2 camere, 60 mp, de vânzare în Brașov: 158.900 € (2.648 €/mp), 15% peste zonă.

Ap 2 camere Extralarge - Tractorul * parcare subterana * boxa incluse — fotografia 2

Ap 2 camere Extralarge - Tractorul * parcare subterana * boxa incluse — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

138.246 €valoare estimată

118.752–162.666 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 564 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

320 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-28); 10 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Blitz, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2021
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.648
Zonă	Brașov
Publicat	2026-08-25
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Acasă începe acolo unde nu mai faci compromisuri. Dacă îți dorești un apartament spațios și luminos, în Tractorul, la 3-4 minute de Coresi Mall, această proprietate de 60 mp utili (66 cu balcon), decomandată, cu bucătărie separată, living generos, dormitor confortabil, baie și un hol impresionant cu 3 dressing-uri, oferă exact spațiile de care ai nevoie. Balconul, cu acces atât din living, cât și din bucătărie, e loc…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1026 de parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

964 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.