București › Brâncoveanu › anunț

Apartament 4 camere, complex The Park, vedere panoramica spre parcuri

Apartament 4 camere, 87 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 325.000 € (3.736 €/mp), 95% peste zonă.

Apartament 4 camere, complex The Park, vedere panoramica spre parcuri — fotografia 2

Apartament 4 camere, complex The Park, vedere panoramica spre parcuri — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

166.970 €valoare estimată

148.083–206.625 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.919 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

95apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.340 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	13 / 13
An construcție	2017
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.736
Zonă	Brâncoveanu, București
Publicat	2026-08-25
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartamentul de 4 camere cu 2 balcoane este situat la ultimul etaj al blocului T2 din complexul rezidential The Park. Are vedere atat spre Parcul Tineretului, cat si spre Delta Vacaresti. Apartamentul este compus din living (18 mp), dormitor 1 (14.5 mp), dormitor 2 (13.6 mp), dormitor 3 birou (10.4 mp), baie 1 (4 mp), baie 2 (3.7 mp), debara (3.8 mp), holuri (10 mp), balcon 1 (12 mp) si balcon 2 (4 mp). Suprafata uti…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.935 €total lunar estimat

1.746 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.