2 camere Bd Camil Ressu 450 m METROU N GRIGORESCU

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Sector 3, București: 106.000 € (2.000 €/mp), 4% sub zonă.

2 camere Bd Camil Ressu 450 m METROU N GRIGORESCU — fotografia 2

2 camere Bd Camil Ressu 450 m METROU N GRIGORESCU — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 105.990 € · Storia — 105.990 € · Romimo — 106.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.880 €valoare estimată

90.529–126.410 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 541 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

525 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-07); 32 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Blitz, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 105.990 EUR (2026-08-25) → 106.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.000
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Camil Ressu nr. 450m
Publicat	2026-09-07
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Ramiro Imob vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat pe Bulevardul Camil Ressu, la aproximativ 450 m de stația de metrou Nicolae Grigorescu. Apartamentul se află la etajul 9 din 10, într-un bloc construit în 1976 și reabilitat termic. Detalii: Suprafață totală: aproximativ 53 mp Compartimentare decomandată Etaj 9/10 Balcon Spații de depozitare Bloc reabilitat termic Metrou, școli, grădini…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 20 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1024 de farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

673 €total lunar estimat

569 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.