București › Vitan › anunț

Apartament cu 3 camere în Vitan

Apartament 3 camere, 93 mp, de vânzare în Vitan, București: 319.990 € (3.441 €/mp), 28% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Vitan — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Vitan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

250.858 €valoare estimată

197.811–293.145 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.697 €/mpmediana zonei Vitan

195apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 893 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

20 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25). Prețul în acest anunț: 300.000 EUR (2026-08-25) → 319.944 EUR (2026-08-29) → 319.953 EUR (2026-08-31) → 319.876 EUR (2026-09-03) → 319.990 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	93 mp
Etaj	—
An construcție	2024
Tip clădire	P+18E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.441
Zonă	Vitan, București
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Oferim spre vanzare un apartament de 3 camere lux tip penthouse intr-o zona ultracentrala, cu o suprafata utila de 92.5 mp si terasa de98 mp, Mihai Bravu, pentru un stil de viata premium, aproape de metrou Mihai Bravu. Comision 0 Direct dezvoltator, Ansamblu Rezidential finalizat, disponibil pentru mutare rapida. - Constructia blocului este realizata pe cadre de beton armat. - Peretii cu izolatie termica de exterior …"

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.878 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.