Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament 3 camere – Grigorescu, la cheie, ideal pentru familie

Apartament 3 camere, 56 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 174.900 € (3.123 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament 3 camere – Grigorescu, la cheie, ideal pentru familie — fotografia 2

Apartament 3 camere – Grigorescu, la cheie, ideal pentru familie — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.753 €valoare estimată

160.591–208.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Marasti

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 560 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

85 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-20); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 177.900 EUR (2026-08-25) → 174.900 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	4 / 4
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.123
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-20
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Se oferă spre vânzare apartament cu 3 camere situat în cartierul Grigorescu, zona Ghibu – retrasa, ferită de zgomotul traficului, cu multiple facilități în apropiere (magazine, școli, grădinițe și stații de transport în comun). Compartimentare: • 2 dormitoare si living cu iesire pe balcon • 1 bucătărie • 1 baie • antreu si sas • cămară • balcon deschis Suprafață totala 56 m² Dotări și îmbunătățiri: • renovat complet …"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 45 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.077 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.