Cluj-Napoca › anunț

Apartament 2 camere în zona COMPLEX OASULUI

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 115.000 € (2.805 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 2 camere în zona COMPLEX OASULUI — fotografia 2

Apartament 2 camere în zona COMPLEX OASULUI — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 115.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

129.919 €valoare estimată

112.235–147.084 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.276 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −3% pentru anul construcției (2008): în Cluj-Napoca, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 422 €/lună (din 4.401 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

394 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-17); 31 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Blitz, Publi24, Romimo, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	2008
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.805
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-24
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „ELITE vă oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în cartierul Iris, în zona Complex Oașului. Apartamentul are o suprafață utilă de 41 mp și este situat la etajul 1 din 2 + mansardă, într-un imobil construit în 2008, cu izolație termică exterioară. Proprietatea este semidecomandată și beneficiază de o compartimentare modernă și practică: living cu bucătărie open space; dormitor separat; baie. Apartamentul…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

722 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.