București › Sector 4 › anunț

Giurgiului Gradistea vanzare 2 camere decomandat renovat

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Sector 4, București: 78.000 € (1.592 €/mp), 14% sub zonă.

Giurgiului Gradistea vanzare 2 camere decomandat renovat — fotografia 2

Giurgiului Gradistea vanzare 2 camere decomandat renovat — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 78.000 € · Imoradar24 — 78.000 € · Anunțul — 78.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.302 €valoare estimată

79.218–106.962 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 475 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

692 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-22); 38 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, Anunțul, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.592
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Grădiștea
Publicat	2026-08-24
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament 2 camere | Giurgiului – Str. Grădiștea | 49 mp | Bloc reabilitat Apartament cu 2 camere decomandate, confort 1, situat pe Strada Grădiștea, în zona Giurgiului, într-un bloc reabilitat termic. Proprietatea beneficiază de o compartimentare eficientă, camere luminoase și o poziționare foarte bună. Detalii proprietate: 49 mp utili 2 camere decomandate Confort 1 Etaj 4/4 Bloc reabilitat termic Finisat și bine î…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1027 de farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

519 €total lunar estimat

419 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.